Nhiều doanh nghiệp và chuyên gia cho rằng, quy định về thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội không còn phù hợp trong bối cảnh hiện tại. Thực tế, người dân có thu nhập từ 15-20 triệu đồng/tháng mới đủ sống tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.
Người có thu nhập 15 triệu đồng bị kẹt, không đủ điều kiện mua nhà xã hội trong khi không có khả năng mua nhà ở thương mại. Chị Tố Linh, một nhân viên truyền thông ở Hà Nội, chia sẻ rằng thu nhập của cô và chồng là 16 triệu đồng/tháng, chỉ cao hơn mức quy định 2 triệu đồng, nên không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Khả năng tài chính hạn chế
Với mức thu nhập 32 triệu đồng/tháng, gia đình chị Linh chỉ đủ mua nhà ở xã hội, nhưng mức thu nhập này lại khiến họ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Chị Linh cho rằng, giá nhà thương mại hiện nay ở Hà Nội quá cao, khiến nhiều người trẻ như cô không thể mua nhà.
Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng Giám đốc G-Home, cho rằng quy định đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội nên thay đổi phù hợp hơn. Nhà ở xã hội không phải là bán cho người giàu, nhưng có thể hướng đến cả đối tượng thu nhập thuộc diện đóng thuế, có tích lũy nhưng không tiếp cận được nhà ở thương mại.
[Image]
Nhiều người không đủ giàu mua nhà ở thương mại nhưng chưa đủ nghèo để mua nhà ở xã hội xét về thu nhập.
Cần xem xét lại quy định
Ông Nguyễn Xuân Dũng, Chủ tịch HĐQT Viconship, cho rằng với thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, trong khi người dân phải chi khoảng 7-8 triệu/tháng để trả nợ gốc vay mua một căn nhà ở xã hội. Điều này đồng nghĩa, các gia đình thu nhập thấp chỉ có 7 triệu đồng còn lại để chi trả sinh hoạt.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng với giá chung cư thương mại tại đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM đang vượt quá khả năng của nhiều gia đình, nhất là gia đình trẻ. Hiện nay, có 2 gói tín dụng cho vay với người trẻ dưới 35 tuổi để mua nhà ở xã hội nhưng nguồn cung nhà ở xã hội ít.
“Chúng ta phải thay đổi ngay điều kiện về thu nhập để mở rộng hơn đối tượng mua nhà ở xã hội cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế tại các đô thị lớn”, ông Đính nói.
Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội cần được xem xét lại để phù hợp với thực tế và giúp nhiều người có cơ hội sở hữu nhà ở.