HDMON Villas nhận 17.000 m² đất cho dự án nhà ở thấp tầng tại Chương Dương & Hồng Vân

UBND Thành phố Hà Nội quyết định giao hơn 17.000 m² đất cho HDMON Villas, mở ra cơ hội phát triển hai dự án nhà ở thấp tầng tại Chương Dương và Hồng Vân.

1. Tổng quan dự án tại thôn Từ Vân (xã Chương Dương)

Trong khu vực thôn Từ Vân, HDMON Villas được giao tổng cộng 15.125,9 m² đất, trong đó 5.833 m² là khu đất dành cho nhà ở liền kề theo quy hoạch đã được UBND phê duyệt. Đất được phân loại là “đất ở tại nông thôn” với thời hạn sử dụng 50 năm, cho phép người mua nhà sở hữu quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Phần còn lại 9.292,9 m² được quy hoạch làm giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung cho dự án, đồng thời được Nhà nước giao đất mà không thu phí sử dụng.

2. Dự án tại xã Hồng Vân (khu Thụy Hòa 1)

Đối với khu đất tại Hồng Vân, Quyết định giao đất có tổng diện tích 2.565,8 m², trong đó 2.135,1 m² là đất xây dựng nhà ở liền kề, cũng thuộc mục đích “đất ở tại nông thôn”.

Khác với dự án Chương Dương, phần này có thu tiền sử dụng đất theo quy định, thời hạn sử dụng cũng là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Ngoài ra, 430,7 m² còn lại dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, phục vụ mục đích công cộng.

3. Quy trình cấp quyền sử dụng đất và bảo đảm pháp lý

UBND TP Hà Nội đã giao Sở NN&MT thực hiện bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và quyền sở hữu nhà ở. Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chịu trách nhiệm chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, giám sát việc thực hiện pháp luật về đất đai và môi trường.

Những biện pháp này giúp đảm bảo tính minh bạch, tránh tranh chấp và tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

4. Tầm quan trọng và triển vọng của hai dự án

Hai dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực ngoại thành Hà Nội mà còn góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng, môi trường xanh và giao thông nội khu. Theo số liệu của UBND, nhu cầu nhà ở tại nông thôn Hà Nội đang tăng khoảng 12% mỗi năm, tạo tiềm năng sinh lời ổn định cho các dự án nhà ở thấp tầng.

Với kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự, HDMON Villas dự kiến sẽ hoàn thiện các khu nhà ở trong vòng 3–4 năm, đồng thời mở bán các căn hộ mẫu để thu hút người mua ngay từ giai đoạn đầu.

Ngân Tuyền