Bộ Tài chính đang đề xuất một phương án mới trong việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản, theo đó, mức thuế sẽ được áp dụng là 20% trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này sẽ được xác định dựa trên chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản trong từng lần chuyển nhượng cụ thể và giá mua cùng các chi phí liên quan. Cơ quan tài chính cho rằng cách tính mới này sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số thu nộp vào ngân sách nhà nước ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay.

Đặc biệt, điểm nổi bật của phương án đề xuất này là trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được hưởng lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không có sự chênh lệch lớn so với giá mua, hoặc trong trường hợp giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí là bị lỗ. Điều này cho thấy sự linh hoạt và công bằng trong việc áp dụng chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần phải được thực hiện theo một lộ trình phù hợp. Điều này đòi hỏi sự hoàn thiện trong chính sách, sự phát triển của cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo rằng cơ quan thuế có thể thu đúng và thu đủ thuế theo quy định. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này là cần thiết để đảm bảo sự hiệu quả và minh bạch trong việc thu thuế.

Ngoài ra, trong dự thảo, Bộ Tài chính cũng đưa ra một phương án khác để tính thuế thu nhập cá nhân, đó là tính thuế dựa trên thời gian nắm giữ bất động sản. Theo đó, tại tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đã cho biết việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế sẽ phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Cách tiếp cận này sẽ tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất là 20%.

Như vậy, đề xuất của Bộ Tài chính không chỉ dừng lại ở một phương án mà còn đưa ra nhiều hướng đi khác nhau để có thể áp dụng một cách hiệu quả và phù hợp trong việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản, đồng thời đảm bảo các mục tiêu về điều tiết kinh tế và công bằng xã hội.

Để có thể thực hiện các thay đổi này, quá trình xây dựng chính sách thuế sẽ cần được tiến hành một cách cẩn thận và có sự tham gia đóng góp từ nhiều phía liên quan. Điều quan trọng là đảm bảo rằng bất kỳ thay đổi nào trong chính sách thuế cũng phải góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản và phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội của đất nước.

Xem thêm: https://www.chinhphu.vn/

Phó Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy vừa tiến hành buổi làm việc với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Xuất nhập khẩu 2-9 Đắk Lắk (Simexco Daklak) vào sáng ngày 22/7. Tại buổi làm việc, ông Đỗ Hữu Huy đã ghi nhận và biểu dương những thành tích nổi bật mà công ty đạt được trong thời gian qua. Những thành tích này được xem là kết quả của một tập thể đoàn kết, sự chỉ đạo thống nhất và vai trò hạt nhân chính trị của Đảng bộ doanh nghiệp.

Ông Đỗ Hữu Huy cũng đánh giá cao tinh thần chủ động, sáng tạo và cầu thị của Simexco Daklak. Công ty đã có bước tiến trong hội nhập, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của thị trường quốc tế và có nhiều hợp tác chiến lược đúng hướng. Mặc dù kết quả chuyển đổi số chưa cụ thể, nhưng tinh thần và tiến độ triển khai là đáng khích lệ.

Trong bối cảnh thương mại quốc tế đang nhiều biến động, đặc biệt là các chính sách thuế mới từ Hoa Kỳ, Phó Bí thư Tỉnh ủy đề nghị doanh nghiệp tập trung vào một số nhiệm vụ trọng tâm. Công ty cần xây dựng năng lực lãnh đạo toàn diện, rà soát, hoàn thiện các quy định nội bộ theo Chỉ thị 59 và Luật 68 sắp có hiệu lực.

Bên cạnh đó, công ty cũng cần phát triển sản phẩm chế biến sâu, mở rộng vùng nguyên liệu quốc tế, đẩy mạnh xuất khẩu cà phê đặc sản, cà phê hòa tan; nghiên cứu đầu tư nhà máy chế biến gạo và tận dụng phụ phẩm theo hướng kinh tế tuần hoàn.

Phó Bí thư Tỉnh ủy cũng lưu ý công ty cần chú trọng thương hiệu, bao bì, marketing sản phẩm, tạo thị trường từ sự thí điểm khan hiếm. Công ty cũng cần tập trung nghiên cứu các mô hình du lịch cà phê gắn với bản sắc dân tộc tại Buôn Đôn.

Về nguồn nhân lực, ông Đỗ Hữu Huy nhấn mạnh việc ưu tiên phát triển những người đã cống hiến lâu dài cho công ty, đồng thời mạnh dạn thuê chuyên gia giỏi từ bên ngoài để hỗ trợ chuyên môn. Công ty cũng cần quan tâm đời sống vật chất, tinh thần người lao động, bảo đảm thu nhập năm sau cao hơn năm trước, gắn với chăm lo an sinh xã hội toàn chuỗi giá trị.

Kết thúc buổi làm việc, ông Đỗ Hữu Huy bày tỏ kỳ vọng Simexco sẽ tiếp tục bứt phá, khẳng định vai trò doanh nghiệp chủ lực của tỉnh trong xuất khẩu nông sản và phát triển bền vững. Thông qua buổi làm việc, công ty sẽ có thêm động lực để cố gắng phấn đấu hơn nữa trong thời gian tới.