Bộ Tài chính – Tintuckinhte.com https://tintuckinhte.com Trang thông tin kinh tế Việt Nam Sat, 09 Aug 2025 16:56:56 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/tintuckinhte/2025/08/tintuckinhte.svg Bộ Tài chính – Tintuckinhte.com https://tintuckinhte.com 32 32 Đề xuất điều chỉnh giảm trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập cá nhân https://tintuckinhte.com/de-xuat-dieu-chinh-giam-tru-gia-canh-khi-tinh-thue-thu-nhap-ca-nhan/ Sat, 09 Aug 2025 16:56:53 +0000 https://tintuckinhte.com/de-xuat-dieu-chinh-giam-tru-gia-canh-khi-tinh-thue-thu-nhap-ca-nhan/

Mức giảm trừ gia cảnh trong tính thuế thu nhập cá nhân hiện nay đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Bộ Tài chính đã đưa ra hai phương án điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh, tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng nên đưa ra cơ chế điều chỉnh tự động mỗi năm, dựa trên mức lương tối thiểu vùng và điều kiện kinh tế – xã hội thực tế tại mỗi khu vực.

Hiện tại, mức giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc chỉ là 4,4 triệu đồng/tháng, trong khi thu nhập của nhiều người chỉ đủ cho sinh hoạt cơ bản, cộng thêm các khoản thuế phải nộp, khiến họ cảm thấy rất khó khăn. Nếu mức giảm trừ gia cảnh được tăng lên, họ sẽ có thể giảm bớt phần nào gánh nặng tài chính và tập trung hơn vào công việc.

Các chuyên gia cho rằng, chi phí sinh hoạt đã gia tăng đáng kể trong suốt 5 năm qua, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng. Sự chênh lệch giữa chi phí sinh hoạt ở đô thị và nông thôn ngày càng rõ rệt, với các khoản chi thiết yếu như nhà ở, giáo dục, y tế và năng lượng tăng mạnh.

PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng – Tài chính, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh là cần thiết trong bối cảnh thu nhập và chi phí sinh hoạt thay đổi nhanh. Tuy nhiên, mức đề xuất 13,3-15,5 triệu đồng vẫn chưa phản ánh đầy đủ thực tế thu nhập và chi phí sinh hoạt. Ông Nghị còn cho biết thêm, Việt Nam là quốc gia có mức thu nhập trung bình nên chưa thể mở rộng thuế thu nhập cá nhân ra toàn dân, mà cần tập trung đánh thuế vào nhóm có thu nhập trung bình khá trở lên.

Do đó, việc xác định mức giảm trừ không chỉ dựa vào thu nhập bình quân đầu người hay chi phí sinh hoạt, mà cần tính đến một yếu tố quan trọng là mức thu nhập phổ biến nhất mà số đông người làm công ăn lương hiện nay đang có. TS Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi, đánh giá mức giảm trừ hiện hành đã lỗi thời.

Chi phí thực tế về giáo dục, y tế, nhà ở, năng lượng… ở đô thị đều tăng mạnh hơn CPI và mức 13,3-15,5 triệu đồng chưa theo kịp tốc độ tăng này. Ông Huy nhấn mạnh cần gắn việc điều chỉnh mức giảm trừ với chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và thu nhập trung vị quốc gia, đồng thời cho phép điều chỉnh tự động hằng năm, thay vì chờ sửa luật.

Bộ Tài chính cho rằng mức giảm trừ gia cảnh cần được nghiên cứu, tính toán một cách kỹ lưỡng, đảm bảo cao hơn GDP bình quân đầu người, tiền lương tối thiểu vùng, mức chi tiêu bình quân đầu người trong một thời gian nhất định. Bộ Tài chính đang tiếp tục lấy ý kiến về các phương án điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh.

TS Nguyễn Ngọc Tú đề xuất nên tăng mức giảm trừ gia cảnh lên 18 triệu đồng/tháng và áp dụng ngay từ năm 2025, thay vì chờ đến năm 2026 như dự thảo. Ông Tú cũng cho rằng cần có cơ chế điều chỉnh tự động mức giảm trừ gia cảnh hàng năm để đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội thực tế.

]]>
Mở rộng diện được mua nhà ở xã hội: Ai là người được hưởng lợi? https://tintuckinhte.com/mo-rong-dien-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-ai-la-nguoi-duoc-huong-loi/ Sat, 09 Aug 2025 07:00:46 +0000 https://tintuckinhte.com/mo-rong-dien-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-ai-la-nguoi-duoc-huong-loi/

Ngày 25/7, Bộ Chính trị và Ban Bí thư đã có kết luận yêu cầu Đảng ủy Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính thực hiện nhiệm vụ quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội. Trước đó, vào tháng 5, Quốc hội đã thông qua quy định cho phép các tỉnh và thành phố xây dựng các tiêu chí phù hợp với thực tiễn địa phương để xét duyệt người được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là loại nhà ở được Nhà nước hỗ trợ để cung cấp căn hộ giá rẻ cho các nhóm đối tượng được ưu tiên. Theo đó, người chưa có nhà ở, người có nhà nhưng ở xa nơi làm việc, hoặc chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ do UBND cấp tỉnh xác định tiêu chí chi tiết để xét duyệt. Điều này nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong thực tế khi nhiều người lao động đang làm việc tại đô thị hoặc khu công nghiệp nhưng có nhà ở tại nông thôn, không đủ điều kiện do đã sở hữu nhà trong cùng tỉnh.

Hiện nay, diện được mua nhà ở xã hội bao gồm các đối tượng như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn; hộ gia đình ở nông thôn bị ảnh hưởng thiên tai; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị; lao động trong và ngoài khu công nghiệp. Ngoài ra, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu; cán bộ, công chức, viên chức; người đã trả lại nhà công vụ; học sinh, sinh viên; người phải giải tỏa, phá dỡ nhà do bị thu hồi đất; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong khu công nghiệp cũng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

Bộ Tài chính cũng được giao nhiệm vụ hướng dẫn sử dụng kinh phí, bố trí trụ sở làm việc; ban hành ngay hướng dẫn về tài chính, kế toán, quy trình giao, phân bổ ngân sách xã phường. Bộ sớm đánh giá và báo cáo về tình hình bàn giao, quản lý tài sản công, trụ sở chính quyền các cấp. Bộ Tài chính cũng cần phối hợp với các bộ, ngành liên quan để hoàn thiện quy trình, thủ tục liên quan đến dịch vụ công.

Bộ Nội vụ và các địa phương cũng được yêu cầu rà soát tình hình đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác dân tộc, tôn giáo, nhất là cán bộ quản lý nhà nước và tín ngưỡng, tôn giáo. Mục tiêu là đảm bảo đúng vị trí việc làm, năng lực, sở trường. Hướng dẫn thành lập đơn vị sự nghiệp thuộc UBND cấp xã, nhất là đơn vị cung cấp dịch vụ công cơ bản, thiết yếu cần sớm ban hành.

Các bộ gồm Nội vụ, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Y tế, Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp điều chỉnh, hoàn thiện quy trình, thủ tục liên quan đến dịch vụ công cấp giấy phép xây dựng; giấy phép kinh doanh rượu, bia, thuốc lá; hành nghề y dược; chế độ, chính sách với người có công. Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu công khai đầy đủ thủ tục hành chính tới người dân, doanh nghiệp, đảm bảo trong năm 2025 cơ bản tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và điểm nghẽn pháp luật.

]]>
Đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản mới: 20% trên phần thu nhập chịu thuế https://tintuckinhte.com/de-xuat-tinh-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-moi-20-tren-phan-thu-nhap-chiu-thue/ Sun, 03 Aug 2025 06:57:05 +0000 https://tintuckinhte.com/de-xuat-tinh-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-moi-20-tren-phan-thu-nhap-chiu-thue/

Bộ Tài chính đang đề xuất một phương án mới trong việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản, theo đó, mức thuế sẽ được áp dụng là 20% trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này sẽ được xác định dựa trên chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản trong từng lần chuyển nhượng cụ thể và giá mua cùng các chi phí liên quan. Cơ quan tài chính cho rằng cách tính mới này sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số thu nộp vào ngân sách nhà nước ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay.

Đặc biệt, điểm nổi bật của phương án đề xuất này là trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được hưởng lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không có sự chênh lệch lớn so với giá mua, hoặc trong trường hợp giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí là bị lỗ. Điều này cho thấy sự linh hoạt và công bằng trong việc áp dụng chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần phải được thực hiện theo một lộ trình phù hợp. Điều này đòi hỏi sự hoàn thiện trong chính sách, sự phát triển của cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo rằng cơ quan thuế có thể thu đúng và thu đủ thuế theo quy định. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này là cần thiết để đảm bảo sự hiệu quả và minh bạch trong việc thu thuế.

Ngoài ra, trong dự thảo, Bộ Tài chính cũng đưa ra một phương án khác để tính thuế thu nhập cá nhân, đó là tính thuế dựa trên thời gian nắm giữ bất động sản. Theo đó, tại tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đã cho biết việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế sẽ phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Cách tiếp cận này sẽ tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất là 20%.

Như vậy, đề xuất của Bộ Tài chính không chỉ dừng lại ở một phương án mà còn đưa ra nhiều hướng đi khác nhau để có thể áp dụng một cách hiệu quả và phù hợp trong việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản, đồng thời đảm bảo các mục tiêu về điều tiết kinh tế và công bằng xã hội.

Để có thể thực hiện các thay đổi này, quá trình xây dựng chính sách thuế sẽ cần được tiến hành một cách cẩn thận và có sự tham gia đóng góp từ nhiều phía liên quan. Điều quan trọng là đảm bảo rằng bất kỳ thay đổi nào trong chính sách thuế cũng phải góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản và phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội của đất nước.

Xem thêm: https://www.chinhphu.vn/

]]>
Rà soát và xử lý tài sản công: Địa phương ‘phải’ hành động theo nguyên tắc ‘6 rõ’ https://tintuckinhte.com/ra-soat-va-xu-ly-tai-san-cong-dia-phuong-phai-hanh-dong-theo-nguyen-tac-6-ro/ Wed, 30 Jul 2025 07:42:25 +0000 https://tintuckinhte.com/ra-soat-va-xu-ly-tai-san-cong-dia-phuong-phai-hanh-dong-theo-nguyen-tac-6-ro/

Xử lý tài sản công dôi dư sau sáp nhập: Đột phá từ chính sách đến thực thi

Bài 4: Chặn nguồn cơn hợp thức hóa lãng phí
Bài 4: Chặn nguồn cơn hợp thức hóa lãng phí

Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, bộ máy đã được tinh gọn, nhưng hàng nghìn tỷ đồng tài sản công dôi dư vẫn đang trong tình trạng bỏ không, chờ xử lý. Không ít trong số đó là các trụ sở nằm ở vị trí đắc địa, có thể tạo ra giá trị phát triển lớn nếu được khai thác hiệu quả. Tuy nhiên, sự chậm trễ, lúng túng trong tổ chức thực hiện, thậm chí buông lỏng quản lý, đang khiến những tài sản quý giá ấy trở thành gánh nặng.

Bài 2: Không để tài nguyên quốc gia bị hoang phí trong im lặng
Bài 2: Không để tài nguyên quốc gia bị hoang phí trong im lặng

Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các địa phương triển khai việc rà soát, xử lý tài sản công đúng nguyên tắc, đồng bộ, không được chậm trễ. Bộ Tài chính cũng đã vào cuộc quyết liệt, trình Quốc hội sửa đổi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; ban hành 11 văn bản quy phạm pháp luật, tập trung vào hệ thống tiêu chuẩn, định mức – nền tảng để đánh giá và sắp xếp nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Bài 1: Nguy cơ đánh mất cơ hội lớn cho phát triển
Bài 1: Nguy cơ đánh mất cơ hội lớn cho phát triển

Tuy nhiên, để thực sự tạo đột phá, những nút thắt pháp lý, tâm lý và tổ chức cần được tháo gỡ dứt điểm. Các địa phương cần chủ động rà soát, báo cáo sớm danh mục tài sản cần xử lý, tránh tình trạng xử lý hình thức, đùn đẩy trách nhiệm.

Nhiều tỉnh, thành phố đã chủ động rà soát, báo cáo sớm danh mục tài sản cần xử lý. Tại Bắc Giang, Cao Bằng, Hưng Yên, Hải Phòng, đã có những chuyển động tích cực trong việc xử lý tài sản công dôi dư.

Tuy nhiên, vẫn còn những khó khăn, vướng mắc cần được tháo gỡ. Các địa phương phản ánh nhiều khó khăn: chưa xác lập được quyền sở hữu tài sản do cơ quan trung ương để lại; còn lúng túng trong phân loại tài sản; vướng mắc pháp lý giữa Luật Đất đai, Luật Ngân sách nhà nước và Luật Tài sản công; thiếu nhân lực chuyên trách ở cấp cơ sở; tâm lý e ngại trách nhiệm, sợ sai và tình trạng thừa – thiếu cục bộ.

Bộ Tài chính đã đề nghị từng địa phương báo cáo chính thức số liệu chi tiết về tài sản dôi dư sau 90 ngày thực hiện. Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết, sẽ tiếp tục đồng hành, phối hợp chặt chẽ với các địa phương để tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc mới phát sinh trong quá trình sắp xếp, xử lý tài sản công.

Khoảng thời gian 90 ngày không phải là để chờ đợi hay xử lý cho có, mà là thời điểm vàng để các địa phương thể hiện năng lực điều hành, tinh thần trách nhiệm và dám hành động vì lợi ích chung. Mỗi tài sản công được xử lý hiệu quả không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách, mà còn là một minh chứng cho việc kiểm soát tốt quyền lực, chặn đứng tình trạng hợp thức hóa sai phạm.

Có thể thấy, xử lý tài sản công dôi dư không chỉ là công việc hành chính, mà còn là phép thử về năng lực tổ chức, tinh thần trách nhiệm và sự liêm chính của từng cấp chính quyền. Trung ương đã hành động quyết liệt, ban hành đầy đủ công cụ pháp lý. Nếu địa phương không vào cuộc tương xứng, tài sản sẽ tiếp tục thất thoát, thậm chí bị hợp thức hóa trong sai phạm.

Việc xử lý hiệu quả tài sản công dôi dư không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách, tránh lãng phí, mà còn mở ra cơ hội khai thác lại tài sản công cho các mục tiêu phát triển, phục vụ nhân dân.

]]>
Bộ Tài chính tiếp 1.813 lượt công dân trong 6 tháng đầu năm https://tintuckinhte.com/bo-tai-chinh-tiep-1-813-luot-cong-dan-trong-6-thang-dau-nam/ Tue, 29 Jul 2025 22:42:04 +0000 https://tintuckinhte.com/bo-tai-chinh-tiep-1-813-luot-cong-dan-trong-6-thang-dau-nam/

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Bộ Tài chính đã tiếp nhận tổng cộng 1.813 lượt công dân, tương ứng với 1.952 người. Trong đó, cơ quan Bộ Tài chính trực tiếp tiếp đón 45 lượt với 145 người, trong khi các đơn vị trực thuộc Bộ Tài chính đã tiếp 1.768 lượt với 1.807 người.

Vĩnh Long: Tăng cường công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo trong tình hình mới
Vĩnh Long: Tăng cường công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo trong tình hình mới

Công dân đến khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh tại trụ sở cơ quan Bộ Tài chính và các đơn vị thuộc Bộ Tài chính đều được tiếp đón, hướng dẫn tận tình và xem xét giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Quá trình tiếp nhận và xử lý các yêu cầu của công dân được thực hiện một cách chu đáo và minh bạch.

6 tháng đầu năm 2025, hệ thống Thuế tiếp công dân 430 lượt với 418 người. Ảnh: MH
6 tháng đầu năm 2025, hệ thống Thuế tiếp công dân 430 lượt với 418 người. Ảnh: MH

Nội dung của các khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh chủ yếu tập trung vào một số vấn đề như: chậm đóng bảo hiểm xã hội, thu thuế không đúng quy định, đề nghị thanh toán nợ dân và can thiệp để được doanh nghiệp trả lại tiền đã mua trái phiếu… Đây là những vấn đề liên quan chặt chẽ đến quyền và lợi ích của công dân, và Bộ Tài chính đã tích cực vào cuộc để giải quyết.

Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy tiếp công dân định kỳ tháng 7 tại Phú Thọ
Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy tiếp công dân định kỳ tháng 7 tại Phú Thọ

Để tiếp tục nâng cao hiệu quả công tác tiếp công dân và giải quyết khiếu nại, tố cáo, Bộ Tài chính đã đề ra một số giải pháp quan trọng. Trước hết, Bộ sẽ tiếp tục quán triệt và thực hiện nghiêm các chỉ thị và kết luận của Bộ Chính trị về tiếp tục tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác tiếp công dân và giải quyết khiếu nại, tố cáo.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, chú trọng đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ cho đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác tiếp dân và giải quyết khiếu nại, tố cáo. Việc nâng cao năng lực và trình độ chuyên môn của đội ngũ cán bộ sẽ giúp cho quá trình xử lý các vụ việc được hiệu quả và đúng pháp luật hơn.

Ngoài ra, Bộ Tài chính sẽ tăng cường công tác kiểm tra việc chấp hành pháp luật và giải quyết kịp thời, đúng pháp luật các vụ việc khiếu nại, tố cáo thuộc thẩm quyền. Điều này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của công dân mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực tài chính.

Thông qua những nỗ lực này, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ tiếp tục nâng cao chất lượng công tác tiếp công dân và giải quyết khiếu nại, tố cáo, từ đó góp phần xây dựng niềm tin và sự hài lòng của công dân đối với bộ máy quản lý nhà nước.

]]>
Đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất tính theo thời gian nắm giữ https://tintuckinhte.com/de-xuat-thue-chuyen-nhuong-nha-dat-tinh-theo-thoi-gian-nam-giu/ Tue, 29 Jul 2025 02:41:39 +0000 https://tintuckinhte.com/de-xuat-thue-chuyen-nhuong-nha-dat-tinh-theo-thoi-gian-nam-giu/

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của việc này là để đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Tư vấn thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam. Liên hệ các chuyên gia tài chính để có thể hiểu rõ về vấn đề bạn quan tâm.

]]>
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% khi chuyển nhượng bất động sản https://tintuckinhte.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-20-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/ Mon, 28 Jul 2025 09:12:38 +0000 https://tintuckinhte.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-20-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/

Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đề xuất áp dụng thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú. Dự thảo này đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng, đặc biệt là những người sở hữu bất động sản và các chuyên gia tài chính.

Theo dự thảo, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Tuy nhiên, trong trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân sẽ được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất. Mức thuế suất này sẽ phụ thuộc vào thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, thuế suất sẽ là 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.

Bộ Tài chính cho biết, thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không tính theo thời gian nắm giữ.

Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) đang được Bộ Tài chính phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp. Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này.

Việc đề xuất áp dụng thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xem là một biện pháp nhằm tăng cường quản lý và thu thuế từ hoạt động này. Đồng thời, việc phân định mức thuế suất dựa trên thời gian nắm giữ bất động sản cũng được xem là một cách để khuyến khích việc giữ bất động sản trong thời gian dài hơn, giảm thiểu tình trạng đầu cơ và ổn định thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, việc áp dụng thuế suất mới này cũng có thể ảnh hưởng đến các cá nhân sở hữu bất động sản, đặc biệt là những người có kế hoạch chuyển nhượng bất động sản trong thời gian tới. Vì vậy, việc theo dõi và cập nhật thông tin về dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) là rất quan trọng để hiểu rõ hơn về các quy định và ảnh hưởng của chúng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), bạn có thể truy cập vào trang web của Bộ Tài chính hoặc các nguồn tin cậy khác để cập nhật thông tin mới nhất.

]]>
Bộ Tài chính lên tiếng về kiến nghị lập khu thương mại tự do https://tintuckinhte.com/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-kien-nghi-lap-khu-thuong-mai-tu-do/ Thu, 24 Jul 2025 23:42:25 +0000 https://tintuckinhte.com/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-kien-nghi-lap-khu-thuong-mai-tu-do/

Bộ Tài chính tiếp tục hoàn thiện đề án khu thương mại tự do, rà soát các quy định liên quan

Lạng Sơn: Chủ tịch UBND tỉnh tháo gỡ vướng mắc Dự án chăn nuôi lợn tại xã Thái Bình
Lạng Sơn: Chủ tịch UBND tỉnh tháo gỡ vướng mắc Dự án chăn nuôi lợn tại xã Thái Bình

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng vừa ký văn bản phúc đáp kiến nghị của cử tri tỉnh Hà Tĩnh liên quan đến khu thương mại tự do.

Kiến nghị này được gửi đến trước Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV và được chuyển đến Bộ Tài chính thông qua Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội.

Cụ thể, cử tri tỉnh Hà Tĩnh đề nghị ban hành các quy định liên quan đến khu thương mại tự do, đảm bảo phù hợp với Kết luận số 115-KL/TW ngày 16/1/2025 của Bộ Chính trị. Kết luận này nhấn mạnh việc rà soát, đánh giá lại tổng thể hoạt động của các khu công nghiệp, khu chế xuất trong cả nước để có cơ chế, chính sách phát triển cho giai đoạn tới, hướng tới việc lấy khu công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại tự do thế hệ mới làm cứ điểm chiến lược để tạo động lực phát triển cho các vùng và cả nước.

Bộ Tài chính cho biết, Văn phòng Trung ương Đảng đã giao Ban Cán sự Đảng Bộ Kế hoạch và Đầu tư xây dựng Đề án Khu thương mại tự do báo cáo Bộ Chính trị vào ngày 22/1/2025. Hiện, Bộ Tài chính đang hoàn thiện dự thảo Đề án để lấy ý kiến của các bộ, ngành, địa phương liên quan. Trên cơ sở các ý kiến góp ý, Bộ Tài chính sẽ tổng hợp và báo cáo Bộ Chính trị xem xét, phê duyệt Đề án. Từ đó, Bộ sẽ đề xuất cấp có thẩm quyền ban hành các quy định liên quan đến khu thương mại tự do.

Bộ Tài chính cũng tiếp thu ý kiến của cử tri tỉnh Hà Tĩnh và đề nghị Đoàn đại biểu Quốc hội, các cơ quan có liên quan của tỉnh Hà Tĩnh phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính trong quá trình hoàn thiện Đề án và đề xuất các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến khu thương mại tự do.

]]>