Nội dung chính
Dự án khu dân cư trị giá hơn 11.2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh đang mở ra cơ hội sinh sống và đầu tư quy mô lớn của Trường Sơn và Him Lam.
Khái quát dự án
Dự án nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là khu vực Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An). Với diện tích hơn 214,9 ha, dự án hứa hẹn tạo ra một cộng đồng dân cư hiện đại, kết hợp nhà ở, biệt thự, nhà ở xã hội và các tiện ích dịch vụ.
Quy mô đầu tư
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 11.222.000 tỷ VND (11,2 nghìn tỷ đồng).
- Chi phí thi công dự kiến: 7.030.000 tỷ VND.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 4.193.000 tỷ VND.
Trong đó, vốn tự có của các nhà đầu tư đạt 1.683.000 tỷ VND, với tỷ lệ góp tiền mặt của Trường Sơn là 85% (khoảng 1.431.000 tỷ VND) và Him Lam 15% (khoảng 253.000 tỷ VND). Phần còn lại sẽ được huy động qua các nguồn tài chính ngân hàng và các hình thức vay dài hạn.
Tiến độ thực hiện
Dự án được lên kế hoạch triển khai từ quý 4/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2030, với vòng đời khai thác kéo dài 50 năm. Các giai đoạn chính bao gồm:
- Hoàn thiện thủ tục pháp lý và môi trường (đã được UBND Long An phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 06/2024).
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND xã Đức Lập vào tháng 11/2025.
- Thực hiện xây dựng hạ tầng và công trình nhà ở.
- Bán và giao quyền sử dụng đất cho cư dân.
Cấu trúc nhà ở và tiện ích
Dự kiến sẽ có 30.629 người sinh sống trong khu vực, với các loại hình nhà ở:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng) trên diện tích hơn 15,9 ha, tổng sàn 59,9 ha.
- 5.230 lô đất liền kề sẽ được chuyển nhượng cho người dân xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng) với tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²; 252 lô đất biệt thự còn lại chuyển nhượng.
- 5 lô nhà ở xã hội trên hơn 16,4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
- Các công trình dịch vụ: trung tâm thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các khu vui chơi giải trí.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án nằm ở vị trí chiến lược:
- Phía Đông: kênh T2, liền kề khu công nghiệp Xuyên Á.
- Phía Nam: Đường tỉnh 823B, thuận tiện kết nối giao thông.
- Phía Bắc và Tây: khu đất trống và kênh ranh, chủ yếu là đất chưa sử dụng (188,5 ha, hơn 88%).
Đặc điểm đất nền chủ yếu là đất chưa khai thác, ít ảnh hưởng đến môi trường nông lâm nghiệp, giúp giảm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng.
Hồ sơ nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) hiện có vốn điều lệ 1,7 nghìn tỷ VND. Giám đốc điều hành: Ông Nguyễn Ngọc Thủy.
CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10 nghìn tỷ VND. Giám đốc điều hành: Ông Dương Công Toàn.
Kết luận
Dự án khu dân cư quy mô hơn 11,2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh không chỉ mang lại giải pháp nhà ở đa dạng cho hơn 30.000 cư dân, mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với tiến độ đã được xác định rõ ràng và hỗ trợ mạnh mẽ từ cơ quan quản lý, dự án hứa hẹn trở thành mô hình đô thị mới tại miền Tây Nam Bộ.
Quý độc giả có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy hoạch, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi.