Sang tên sổ đỏ là một thủ tục quan trọng trong quá trình mua bán, tặng cho, thừa kế bất động sản. Việc này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về giấy tờ và tuân thủ đúng quy trình pháp lý.
Chuẩn Bị Giấy Tờ
Để thực hiện sang tên sổ đỏ, các bên liên quan cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gốc
– Thẻ căn cước công dân gắn chip/thẻ căn cước/hộ chiếu còn hiệu lực
– Giấy xác nhận nơi cư trú
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân)
– Hợp đồng ủy quyền (nếu có)
Giấy tờ cần thiết cho sang tên sổ đỏ
Quy Trình Sang Tên Sổ Đỏ
Quy trình sang tên sổ đỏ bao gồm các bước sau:
1. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
2. Kê khai nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
3. Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại cơ quan đăng ký đất đai.
Về thành phần hồ sơ, cần có:
– Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 11/ĐK;
– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN;
– Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, phí (nếu có);
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người dân sẽ nộp tại bộ phận một cửa của UBND cấp tỉnh; văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.