Nội dung chính
Người dân đã sở hữu nhà nhưng vẫn có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại TP.HCM nếu đáp ứng các tiêu chí đặc thù.
1. Diện tích nhà ở trung bình dưới 15 m² mỗi người
Theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, nếu diện tích sàn tính trên mỗi người ở dưới 15 m², dù đã có nhà, gia đình vẫn được xem xét hỗ trợ. UBND cấp xã phải xác nhận diện tích trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đơn.
2. Khoảng cách từ nơi ở tới nơi làm việc
Người có nhà ở thuộc phường cách nơi làm việc ít nhất 14,5 km (chênh lệch ≤0,5 km) hoặc thuộc xã cách nơi làm việc ít nhất 20 km (chênh lệch ≤0,5 km) cũng đủ điều kiện. Độ chênh lệch này nhằm đảm bảo người lao động không phải đi lại quá xa.
3. Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu
Nếu người dân chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi dự án nhà ở xã hội triển khai, họ vẫn được xem xét. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận trong vòng 7 ngày.
4. Nhóm đối tượng và tiêu chuẩn thu nhập
Luật quy định 12 nhóm đối tượng, trong đó các mức thu nhập tối đa được áp dụng:
- Người độc thân: ≤ 20 triệu đồng/tháng.
- Độc thân có con hoặc chưa kết hôn: ≤ 30 triệu đồng/tháng.
- Vợ‑chồng: tổng thu nhập ≤ 40 triệu đồng/tháng.
Đối với người không có hợp đồng lao động hoặc không nhận lương hưu, Cơ quan Công an cấp xã sẽ xác nhận thu nhập dựa trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
5. Thủ tục xác nhận nhanh gọn
Tất cả các bước xác nhận – từ diện tích, khoảng cách, đến thu nhập – đều phải được hoàn thành trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị, theo quy định của Sở Xây dựng TP.HCM.
Hiểu rõ các tiêu chí trên sẽ giúp người dân nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ và tận dụng các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, giảm bớt gánh nặng tài chính.
Bạn có thắc mắc gì về việc đăng ký? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đãi địa phương ngay hôm nay.