Nội dung chính
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 và đang kêu gọi doanh nghiệp hỗ trợ bằng các cơ chế thuận lợi về thủ tục, vốn và quỹ đất.
Mục tiêu 200.000 căn nhà ở xã hội đến 2030
Theo chỉ đạo của Chính phủ, thành phố Hồ Chí Minh phải cung cấp khoảng 20% tổng số nhà ở xã hội dự kiến trên toàn quốc. Con số 200.000 căn này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản và giảm áp lực cho các khu công nghiệp.
Tiến độ thực hiện 2025‑2027
Trong buổi hội thảo ngày 16/1 do Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM tổ chức, ông Phạm Minh Mẫn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cung cấp số liệu chi tiết:
- 2025: 14 dự án đã hoàn thành, tổng cộng 12.799 căn.
- 2026‑2027: 58 dự án đang được đẩy nhanh, dự kiến cung cấp 43.500 căn.
- Trong số này, 11 dự án đã có giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn thi công, quy mô 12.000 căn.
- 47 dự án còn lại (31.500 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tiến hành các thủ tục tiếp theo.
Những dự án này sẽ hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026 và duy trì tốc độ tương tự trong các năm tiếp theo.
Yêu cầu của doanh nghiệp: Thủ tục, vốn và quỹ đất
Doanh nghiệp bất động sản đã lên tiếng đề xuất ba yếu tố then chốt để tạo môi trường đầu tư hiệu quả:
1. Thủ tục nhanh gọn
Ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Tôn Hoa Sen, nhấn mạnh: “Những dự án nhà ở xã hội không đòi hỏi quy trình phức tạp như bất động sản cao cấp, nhưng vẫn cần được xử lý nhanh chóng để giảm chi phí tài chính và rủi ro.”
2. Hỗ trợ nguồn vốn
Doanh nghiệp mong muốn nhận được sự đồng hành từ các quỹ đầu tư của Thành phố, đồng thời yêu cầu các ngân hàng thương mại đưa ra các gói vay ưu đãi, lãi suất thấp và thời gian trả nợ linh hoạt cho người mua nhà ở xã hội.
3. Quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân, cho biết: “Thành phố có thể khai thác quỹ đất của doanh nghiệp và người dân để tạo ra một quỹ đất song song với quỹ đất công, giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng.”
Giải pháp đề xuất từ Sở Xây dựng và các nhà đầu tư
Sở Xây dựng TP.HCM cam kết sẽ:
- Đẩy nhanh việc cấp phép và kiểm tra pháp lý cho các dự án đã có giấy phép.
- Hợp tác với các quỹ đầu tư công để cung cấp vốn ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là mô hình cho thuê và cho thuê mua.
- Thiết lập “Quỹ đất doanh nghiệp” – một nền tảng cho phép các doanh nghiệp chuyển đổi quỹ đất hiện có thành đất dành cho nhà ở xã hội, giảm thiểu thời gian thu mua đất công.
Những biện pháp này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm chi phí mà còn tạo động lực tăng cường đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Kết luận và lời kêu gọi hành động
Với mục tiêu 200.000 căn nhà ở xã hội, TP.HCM cần một khung pháp lý linh hoạt, nguồn vốn ổn định và quỹ đất đa dạng. Doanh nghiệp đã sẵn sàng tham gia, nhưng cần sự hỗ trợ đồng bộ từ chính quyền. Nếu bạn là nhà đầu tư, nhà quản lý dự án hoặc người quan tâm đến thị trường bất động sản, hãy chia sẻ ý kiến, đề xuất giải pháp và theo dõi các cập nhật mới nhất từ Sở Xây dựng.
Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để cùng xây dựng một TP.HCM xanh, bền vững và đầy cơ hội nhà ở xã hội.