Nội dung chính
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên: Những điểm nóng và mức tăng đáng chú ý
Hưng Yên công bố mức giá đất cao nhất tỉnh đạt 100 triệu đồng/m², một số khu vực còn tăng tới 10 lần so với năm 2025.
Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Bảng giá này thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến hết năm 2025 và được xây dựng dựa trên nguyên tắc tiếp cận sát hơn với giá thị trường thực tế.
1. Địa điểm có giá đất cao nhất
Trong khu vực thành phố Hưng Yên cũ, vị trí 1 trên đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật) được xác định mức giá 100 triệu đồng/m² – tăng 3,6 lần so với bảng giá năm trước. Đây là mức giá cao nhất trong toàn tỉnh.
2. Các tuyến phố trung tâm ghi nhận mức tăng mạnh
- Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
3. Những khu vực trước đây có giá thấp nhưng bùng nổ
Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được định giá 40 triệu đồng/m², tương đương mức tăng 10,8 lần so với giá cũ.
4. Đánh giá khu vực đô thị mới và dự án lớn
Trong khu vực Văn Giang – trung tâm các dự án đô thị – giá đất trên các trục chính tăng 3‑4 lần, ví dụ:
- Đường ĐT 379B (vị trí 1): 55 triệu đồng/m² (tăng 3,2 lần)
- Đoạn ĐT 379 từ xã Phụng Công đến Nghĩa Trụ: 50 triệu đồng/m² (tăng 3,3 lần)
Đối với các tuyến rộng hơn 15 m trong các khu đô thị mới, mức giá dao động từ 45‑60 triệu đồng/m², trong đó:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
5. Các tăng đột biến đáng chú ý
Mặt đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) được định giá 80 triệu đồng/m² – mức tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng tương tự (khoảng 8,3 lần).
6. Ý nghĩa và dự báo
Việc điều chỉnh giá đất mạnh mẽ phản ánh xu hướng giãn dân và mở rộng không gian đô thị giữa Hà Nội và Hưng Yên. Các khu vực “đệm” như Vinhomes Ocean Park hay Alluvia City đang trở thành điểm thu hút nhà đầu tư, đồng thời tạo áp lực lên nguồn cung đất nền trong tương lai.
Những nhà đầu tư và người mua nhà cần theo dõi sát sao các thay đổi giá để đưa ra quyết định mua bán hợp lý, tránh rủi ro khi giá đất tiếp tục biến động.
Hãy chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích và theo dõi chúng tôi để cập nhật những thay đổi mới nhất về bất động sản Hưng Yên.